Jægumsvej 5, 6800 Varde — Villa · 89 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.150 kr/m².1.089.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægumsvej gns: 10.435 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,19 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 38 6800 Varde	91 m²	279 m	02-04-2025	882.500 kr.	9.698 kr./m²
Jægumsvej 32 6800 Varde	92 m²	234 m	23-06-2025	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	83 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	202 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	125 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	53 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	98 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	215 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	700 m	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	579 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu