Jættehøjen 21

Rækkehus · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.424 kr/m².4.921.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.134.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
2010majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	16 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	60 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	50 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	134 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	58 m	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Jættehøjen 51 8240 Risskov	192 m²	100 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	29.948 kr./m²
Skodshøjen 29 8240 Risskov	135 m²	118 m	10-07-2026	5.715.000 kr.	42.333 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	218 m	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	226 m	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	288 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu