Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jættehøjen 29

Rækkehus · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.394 kr/m².5.067.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.431.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,17 pct. siden apr. 2003
769k2,2M3,6M5,1M6,5M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20031.885.000 kr.I dag · vores estimat5.431.970 kr.Markedet · 19921.005.248 kr.Markedet · 19931.123.120 kr.Markedet · 19941.489.246 kr.Markedet · 19951.005.248 kr.Markedet · 19961.067.798 kr.Markedet · 19971.394.170 kr.Markedet · 19981.372.764 kr.Markedet · 19991.670.224 kr.Markedet · 20001.644.370 kr.Markedet · 20011.799.216 kr.Markedet · 20021.662.162 kr.Markedet · 20031.843.418 kr.Markedet · 20041.751.956 kr.Markedet · 20052.204.540 kr.Markedet · 20063.124.164 kr.Markedet · 20073.807.210 kr.Markedet · 20082.761.652 kr.Markedet · 20093.253.156 kr.Markedet · 20103.092.472 kr.Markedet · 20113.236.754 kr.Markedet · 20122.762.903 kr.Markedet · 20133.011.713 kr.Markedet · 20143.115.129 kr.Markedet · 20153.400.218 kr.Markedet · 20163.939.677 kr.Markedet · 20173.753.278 kr.Markedet · 20184.086.461 kr.Markedet · 20195.627.276 kr.Markedet · 20204.541.547 kr.Markedet · 20214.514.720 kr.Markedet · 20224.593.394 kr.Markedet · 20235.094.906 kr.Markedet · 20244.869.587 kr.Markedet · 20254.987.320 kr.Markedet · 20266.486.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
1.885.000 kr.
I dag · vores estimat
5.431.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²5 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²21 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²80 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²54 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²113 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Jættehøjen 39
8240 Risskov		176 m²38 m28-08-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Jættehøjen 51
8240 Risskov		192 m²80 m01-12-20245.750.000 kr.29.948 kr./m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²122 m10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²215 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²
Korshøjen 61
8240 Risskov		143 m²216 m29-01-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden