Jættehøjen 39

Rækkehus · 176 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 201 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.832 kr/m².5.094.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.437.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.437.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjen 51 8240 Risskov	192 m²	43 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	29.948 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	43 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	58 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	116 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	80 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	81 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Tretommervej 43 8240 Risskov	177 m²	1,0 km	25-08-2024	7.400.000 kr.	41.808 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	182 m	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	218 m	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	251 m	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu