Jættehøjen 42, 8240 Risskov — Rækkehus · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.330 kr/m².4.777.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.744.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	56 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	81 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	129 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	62 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	73 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	54 m	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Jættehøjen 51 8240 Risskov	192 m²	80 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	29.948 kr./m²
Korshøjen 90 8240 Risskov	126 m²	211 m	25-11-2023	4.440.000 kr.	35.238 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	216 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	221 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu