Jagtstien 1, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 162 m².5.419.062 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.521.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	520 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	521 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Baunevænget 106, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	489 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	579 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	413 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	416 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	548 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	321 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	670 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	211 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu