Jagtstien 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 194 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 578 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 2010. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 194 m².6.432.846 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering6.225.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,48 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 742.650 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.225.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2017okt.Ejerskifte5.375.000 kr.
2010Ombygning
1997jan.Ejerskifte742.650 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	399 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	552 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	511 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	837 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Baunevænget 49, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	425 m	10-11-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	785 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	709 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	592 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	985 m	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	268 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu