Jagtvej 32

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.394 kr/m².5.748.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.100.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,66 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	151 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,0 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Højmarkvej 15 8270 Højbjerg	103 m²	362 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	60.194 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,7 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,3 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	1,7 km	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,2 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	2,0 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	1,9 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	1,8 km	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu