Jakob Gejsings Vej 2

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².1.990.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 16.121 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.948.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	27 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	148 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	187 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønvangsvej 4A 6700 Esbjerg	131 m²	210 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	290 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Ingemanns Alle 66 6700 Esbjerg	128 m²	114 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	315 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	289 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Ribegade 59 6700 Esbjerg	130 m²	554 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	205 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu