Jansvej 39

Villa · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.491 kr/m².6.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.099.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,85 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	60 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	29 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	39 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	839 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	1,1 km	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	752 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	615 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	938 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Wibrandtsvej 17 2300 København S	86 m²	456 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Azaleagangen 46 2300 København S	74 m²	1,4 km	19-03-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu