Jansvej 41

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.839 kr/m².8.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.828.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,73 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.828.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1952Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	37 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	190 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	35 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	48 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	232 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	133 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	157 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	452 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	337 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	137 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu