Jansvej 52

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.938 kr/m².8.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.081.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.081.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1975jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	17 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	33 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	197 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	164 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	254 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Willumsvej 15 2300 København S	125 m²	121 m	14-04-2024	7.295.000 kr.	58.360 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	402 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	193 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	263 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	775 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu