Jansvej 9

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 569 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.838 kr/m².8.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.757.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.757.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1935Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	212 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	407 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Jansvej 50 2300 København S	92 m²	389 m	11-07-2026	9.300.000 kr.	101.087 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	438 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	274 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	496 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	355 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	582 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	642 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	495 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu