Prisvurdering · 6000 Kolding

Januarvænget 14, Bramdrupdam

Rækkehus · 91 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for rækkehus i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 91 m².1.412.866 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.386.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2017nov.Ejerskifte900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvænget 110, Bramdrupdam 6000 Kolding	103 m²	415 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Oktobervænget 63, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	563 m	24-09-2025	1.355.000 kr.	15.225 kr./m²
Oktobervænget 75, Bramdrupdam 6000 Kolding	89 m²	598 m	22-05-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Oktobervænget 101, Bramdrupdam 6000 Kolding	88 m²	584 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Julivænget 88 6000 Kolding	101 m²	464 m	13-10-2026	1.585.000 kr.	15.693 kr./m²
Julivænget 79, Bramdrupdam 6000 Kolding	103 m²	316 m	22-08-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Paabyvej 2B, Bramdrupdam 6000 Kolding	86 m²	1,2 km	22-10-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Kringsvej 51, Bramdrupdam 6000 Kolding	101 m²	896 m	24-06-2025	1.635.000 kr.	16.188 kr./m²
Oktobervænget 99, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	584 m	18-05-2025	1.379.000 kr.	13.009 kr./m²
Oktobervænget 103, Bramdrupdam 6000 Kolding	106 m²	593 m	07-07-2025	1.310.000 kr.	12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu