Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Japanvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
489 m²
Udestue
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.458 kr/m².8.715.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Prisstigning 358% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.295.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden aug. 2001
203k3,2M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20012.250.000 kr.31. jul. 202610.300.000 kr.I dag · vores estimat9.295.832 kr.Markedet · 1992497.860 kr.Markedet · 1993529.760 kr.Markedet · 1994536.360 kr.Markedet · 1995823.350 kr.Markedet · 1996366.630 kr.Markedet · 1997298.100 kr.Markedet · 19981.097.580 kr.Markedet · 1999744.480 kr.Markedet · 2000884.510 kr.Markedet · 20011.153.900 kr.Markedet · 20021.116.940 kr.Markedet · 20031.599.950 kr.Markedet · 20041.822.700 kr.Markedet · 20051.974.830 kr.Markedet · 20062.536.490 kr.Markedet · 20072.638.900 kr.Markedet · 20082.300.650 kr.Markedet · 20091.761.540 kr.Markedet · 20102.367.530 kr.Markedet · 20112.597.210 kr.Markedet · 20122.643.300 kr.Markedet · 20132.589.070 kr.Markedet · 20142.934.470 kr.Markedet · 20153.575.990 kr.Markedet · 20163.313.090 kr.Markedet · 20173.921.830 kr.Markedet · 20184.062.850 kr.Markedet · 20194.000.040 kr.Markedet · 20204.408.360 kr.Markedet · 20215.701.960 kr.Markedet · 20226.499.350 kr.Markedet · 20234.854.960 kr.Markedet · 20246.316.860 kr.Markedet · 20257.169.910 kr.Markedet · 20268.520.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.295.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²190 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²381 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²359 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²381 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Tovelillevej 65
2300 København S		108 m²478 m17-09-20248.750.000 kr.81.019 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²557 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²642 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Sumatravej 40
2300 København S		105 m²285 m19-12-20248.300.000 kr.79.048 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²654 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²639 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden