Japanvej 14

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.125 kr/m².12.224.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.564.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,12 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.564.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	172 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	309 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Hagbardvej 23 2300 København S	208 m²	637 m	07-07-2025	12.400.000 kr.	59.615 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	266 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	336 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	970 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	678 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	1,0 km	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	513 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	867 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu