Japanvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.918 kr/m².10.546.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.784.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,90 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.784.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	127 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	42 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	391 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	214 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	343 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	500 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	422 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	518 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	659 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	556 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu