Prisvurdering · 4872 Idestrup

Jasminvej 33

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.197 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1197 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.777 kr/m².1.296.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 17.227 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.193.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,92 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1998 · Alm. Salg: 295.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.611.000 kr.
1999Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 11 4872 Idestrup	61 m²	140 m	09-12-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Jasminvej 52 4872 Idestrup	60 m²	140 m	12-05-2026	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Jasminvej 104 4872 Idestrup	57 m²	189 m	12-10-2026	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	299 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	126 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	81 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	135 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Jasminvej 26 4872 Idestrup	93 m²	269 m	27-02-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Jasminvej 72 4872 Idestrup	94 m²	173 m	29-07-2024	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Jasminvej 48 4872 Idestrup	102 m²	155 m	23-09-2024	1.256.111 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu