Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Jasminvej 52

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.789 kr/m².1.309.211 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 17.227 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.172.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,76 pct. siden jul. 2009
72k616k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2009950.000 kr.30. nov. 2020400.000 kr.31. maj 20261.480.000 kr.I dag · vores estimat1.172.778 kr.Markedet · 199289.100 kr.Markedet · 1993209.640 kr.Markedet · 1994434.100 kr.Markedet · 1995402.840 kr.Markedet · 1996325.020 kr.Markedet · 1997376.200 kr.Markedet · 1998202.200 kr.Markedet · 1999292.860 kr.Markedet · 2000126.780 kr.Markedet · 2001278.760 kr.Markedet · 2002407.460 kr.Markedet · 2003390.300 kr.Markedet · 2004593.040 kr.Markedet · 20051.039.980 kr.Markedet · 2006707.160 kr.Markedet · 20071.023.060 kr.Markedet · 2008905.820 kr.Markedet · 2009930.000 kr.Markedet · 2010863.100 kr.Markedet · 2011513.660 kr.Markedet · 2012253.560 kr.Markedet · 2013609.540 kr.Markedet · 2014757.020 kr.Markedet · 2015746.880 kr.Markedet · 2016424.980 kr.Markedet · 2017500.520 kr.Markedet · 2018949.320 kr.Markedet · 2019964.260 kr.Markedet · 2020889.680 kr.Markedet · 2021880.560 kr.Markedet · 20221.152.720 kr.Markedet · 20231.338.480 kr.Markedet · 2024992.280 kr.Markedet · 20251.093.920 kr.Markedet · 20261.222.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.172.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jasminvej 11
4872 Idestrup		61 m²115 m09-12-20251.000.000 kr.16.393 kr./m²
Jasminvej 104
4872 Idestrup		57 m²199 m12-10-20261.005.000 kr.17.632 kr./m²
Jasminvej 33
4872 Idestrup		65 m²140 m27-09-20261.611.000 kr.24.785 kr./m²
Jasminvej 24
4872 Idestrup		78 m²164 m12-06-20261.300.000 kr.16.667 kr./m²
Jasminvej 57
4872 Idestrup		81 m²254 m24-09-20241.625.000 kr.20.062 kr./m²
Jasminvej 51
4872 Idestrup		82 m²216 m18-09-20261.275.000 kr.15.549 kr./m²
Jasminvej 55
4872 Idestrup		84 m²269 m06-05-20241.250.000 kr.14.881 kr./m²
Jasminvej 26
4872 Idestrup		93 m²131 m27-02-20251.220.000 kr.13.118 kr./m²
Jasminvej 72
4872 Idestrup		94 m²90 m29-07-20241.550.000 kr.16.489 kr./m²
Jasminvej 48
4872 Idestrup		102 m²42 m23-09-20241.256.111 kr.12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden