Javavej 8B

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 512 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.180 kr/m².7.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJavavej gns: 66.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.129.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,69 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.129.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	51 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Javavej 8A 2300 København S	108 m²	18 m	16-03-2024	7.430.000 kr.	68.796 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	35 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	32 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	412 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	42 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	536 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	196 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 17 2300 København S	86 m²	772 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	777 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu