Jeksen Dalvej 44, Bjertrup

Villa · 178 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 31.081 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 31081 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.624 kr/m².3.950.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.931.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.830.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.931.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.830.500 kr.
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	744 m	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	1,7 km	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Skovlundsvej 7 8362 Hørning	176 m²	1,9 km	02-03-2025	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Elgårdsmindelunden 125 8362 Hørning	176 m²	1,9 km	05-12-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	1,9 km	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	1,6 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	2,2 km	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	2,2 km	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Æblehaven 149 8362 Hørning	170 m²	2,0 km	16-03-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	2,1 km	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu