Jeksen Dalvej 7, Bjertrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 20.617 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.101 kr/m².6.115.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.439.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2025feb.Ejerskifte8.000.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	2,3 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	2,8 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	3,1 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	3,1 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	4,7 km	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	3,0 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	2,5 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	2,1 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu