Jellerødvænge 20, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.620 kr/m².3.263.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.499.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerødvænge 8 2980 Kokkedal	90 m²	66 m	15-01-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Mølledammen 1J 2980 Kokkedal	92 m²	606 m	25-06-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	680 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	584 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	606 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²
Jellerød Have 7 2980 Kokkedal	84 m²	528 m	01-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Jellerød Have 76 2980 Kokkedal	84 m²	546 m	29-08-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Jellerød Have 79 2980 Kokkedal	84 m²	563 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Jellerød Have 118 2980 Kokkedal	86 m²	755 m	06-01-2025	3.145.000 kr.	36.570 kr./m²
Jellerød Have 90 2980 Kokkedal	84 m²	605 m	07-07-2024	3.345.000 kr.	39.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu