Jels Bakkevej 2

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.753 kr/m².674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering611.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel900.000 kr.
jul.Ejerskifte900.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	518 m	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	118 m	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	659 m	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Jels Vamdrupvej 34 6630 Rødding	95 m²	601 m	28-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	833 m	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²
Jels Søndergade 14 6630 Rødding	105 m²	354 m	29-05-2026	430.000 kr.	4.095 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	540 m	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	460 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	654 m	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	680 m	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu