Jels Vamdrupvej 23

Villa · 232 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.242 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2242 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².2.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.961.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	386 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,0 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,1 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	777 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	611 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	1,5 km	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,2 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	555 m	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Søhøj 2, Jels 6630 Rødding	191 m²	476 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	925 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu