Jels Vestergade 4

Villa · 190 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.719 m², 15 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.031.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Vestergade 39 6630 Rødding	139 m²	547 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	581 m	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Mølleparken 5, Jels 6630 Rødding	189 m²	253 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Søhøj 2, Jels 6630 Rødding	191 m²	344 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølleparken 2, Jels 6630 Rødding	198 m²	320 m	13-08-2026	1.370.000 kr.	6.919 kr./m²
Jels Søndergade 35, Jels 6630 Rødding	186 m²	536 m	04-06-2026	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Jels Søndergade 35, Jels 6630 Rødding	186 m²	536 m	14-01-2024	875.000 kr.	4.704 kr./m²
Jarlsvej 5, Jels 6630 Rødding	168 m²	86 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	588 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	408 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu