Jelshøjvænget 26

Rækkehus · 52 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 259 m², 1 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.724 kr/m².3.340.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering2.217.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,81 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg969.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	180 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	1,4 km	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Hjulbjergvej 44E 8270 Højbjerg	72 m²	1,5 km	03-12-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Elsdyrvej 1A 8270 Højbjerg	75 m²	1,1 km	28-08-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Elsdyrvej 1B 8270 Højbjerg	75 m²	1,1 km	25-02-2025	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	1,5 km	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	1,5 km	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Elsdyrvej 30 8270 Højbjerg	88 m²	1,1 km	24-03-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Holmegårdsvej 71 8270 Højbjerg	80 m²	2,3 km	22-09-2025	2.424.000 kr.	30.300 kr./m²
Holmegårdsvej 75 8270 Højbjerg	80 m²	2,3 km	02-12-2024	2.695.000 kr.	33.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu