Menu
For mæglere Log ind
Teglbakken 91
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Teglbakken 91

Villa · 261 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.585 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.749 kr/m².8.114.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.029.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 10.512.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,60 pct. siden okt. 2000
1,4M5,0M8,5M12,1M15,6M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20002.100.000 kr.I dag · vores estimat10.029.536 kr.Markedet · 19921.669.356 kr.Markedet · 19931.566.522 kr.Markedet · 19942.012.310 kr.Markedet · 19951.922.787 kr.Markedet · 19962.039.715 kr.Markedet · 19972.607.390 kr.Markedet · 19982.790.612 kr.Markedet · 19992.548.665 kr.Markedet · 20002.720.664 kr.Markedet · 20012.755.638 kr.Markedet · 20022.661.417 kr.Markedet · 20033.483.306 kr.Markedet · 20043.205.341 kr.Markedet · 20054.169.214 kr.Markedet · 20064.624.920 kr.Markedet · 20077.783.542 kr.Markedet · 20085.624.550 kr.Markedet · 20094.864.779 kr.Markedet · 20105.954.454 kr.Markedet · 20115.543.379 kr.Markedet · 20125.437.413 kr.Markedet · 20136.689.169 kr.Markedet · 20145.809.338 kr.Markedet · 20156.201.882 kr.Markedet · 20166.218.064 kr.Markedet · 20176.560.757 kr.Markedet · 20187.336.971 kr.Markedet · 20197.878.546 kr.Markedet · 20208.139.285 kr.Markedet · 202110.153.683 kr.Markedet · 20229.869.454 kr.Markedet · 20239.678.663 kr.Markedet · 202412.139.371 kr.Markedet · 202510.526.130 kr.Markedet · 202612.541.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2000 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.029.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakken 6
8270 Højbjerg		260 m²462 m03-02-20248.200.000 kr.31.538 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²399 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 24
8270 Højbjerg		306 m²418 m12-01-20258.072.500 kr.26.381 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²462 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²533 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²441 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²
Teglbakken 79
8270 Højbjerg		170 m²98 m02-06-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Teglbakken 25
8270 Højbjerg		164 m²396 m03-04-20255.400.000 kr.32.927 kr./m²
Moesgårdvej 2E
8270 Højbjerg		255 m²263 m25-01-20257.750.000 kr.30.392 kr./m²
Emiliedalsvej 32
8270 Højbjerg		268 m²480 m16-12-202510.350.000 kr.38.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden