Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 166H

Rækkehus · 119 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.170 kr/m².4.054.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.439.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,65 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.439.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	159 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	304 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	315 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	561 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	577 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	1,1 km	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²
Skåde Skovvej 57 8270 Højbjerg	121 m²	1,1 km	20-12-2024	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Skådehøjen 17 8270 Højbjerg	118 m²	1,2 km	24-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Skådehøjen 13 8270 Højbjerg	118 m²	1,2 km	21-05-2026	4.850.000 kr.	41.102 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	1,1 km	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu