Menu
For mæglere Log ind
Bushøjvænget 6
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Bushøjvænget 6

Villa · 106 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.097 kr/m².6.253.291 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 36.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.723.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 5.090.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,78 pct. siden feb. 1999
588k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999890.000 kr.I dag · vores estimat4.723.926 kr.Markedet · 1992677.976 kr.Markedet · 1993636.212 kr.Markedet · 1994817.260 kr.Markedet · 1995780.902 kr.Markedet · 1996828.390 kr.Markedet · 19971.058.940 kr.Markedet · 19981.133.352 kr.Markedet · 19991.035.090 kr.Markedet · 20001.104.944 kr.Markedet · 20011.119.148 kr.Markedet · 20021.080.882 kr.Markedet · 20031.414.676 kr.Markedet · 20041.301.786 kr.Markedet · 20051.693.244 kr.Markedet · 20061.878.320 kr.Markedet · 20073.161.132 kr.Markedet · 20082.284.300 kr.Markedet · 20091.975.734 kr.Markedet · 20102.418.284 kr.Markedet · 20112.251.334 kr.Markedet · 20122.208.298 kr.Markedet · 20132.716.674 kr.Markedet · 20142.359.348 kr.Markedet · 20152.518.772 kr.Markedet · 20162.525.344 kr.Markedet · 20172.664.522 kr.Markedet · 20182.979.766 kr.Markedet · 20193.199.716 kr.Markedet · 20203.305.610 kr.Markedet · 20214.123.718 kr.Markedet · 20224.008.284 kr.Markedet · 20233.930.798 kr.Markedet · 20244.930.166 kr.Markedet · 20254.274.980 kr.Markedet · 20265.093.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
4.723.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²133 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Bushøjvænget 19
8270 Højbjerg		180 m²145 m06-11-20246.550.000 kr.36.389 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²364 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²332 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²891 m07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²1,0 km10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²1,2 km16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²954 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²1,2 km04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Albert Naurs Vej 43
8270 Højbjerg		111 m²1,3 km03-03-20255.950.000 kr.53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden