Jens Andersens Vænge 47

Rækkehus · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.091 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 27.295 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.931.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021majEjerandel overdraget
2020majEjerskifte1.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Andersens Vænge 2 2630 Taastrup	97 m²	177 m	20-02-2025	2.620.000 kr.	27.010 kr./m²
Jens Andersens Vænge 44 2630 Taastrup	95 m²	49 m	10-12-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Jens Andersens Vænge 38 2630 Taastrup	95 m²	57 m	11-08-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Jens Andersens Vænge 34 2630 Taastrup	95 m²	65 m	28-10-2024	2.620.000 kr.	27.579 kr./m²
Jens Andersens Vænge 45 2630 Taastrup	81 m²	5 m	22-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Jens Andersens Vænge 43 2630 Taastrup	81 m²	11 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	31.790 kr./m²
Jens Andersens Vænge 27 2630 Taastrup	81 m²	52 m	07-05-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	394 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Nordengen 23 2630 Taastrup	104 m²	435 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	455 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu