Jens Baggesens Gade 24, 2. th, 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 589 m²
Bebygget areal: 314 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.874 kr/m².658.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering627.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mathiesensvej 10, 1. 4220 Korsør	78 m²	215 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Mathiesensvej 10, st. 4220 Korsør	78 m²	215 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	339 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	309 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Skovvej 23, st. tv 4220 Korsør	81 m²	346 m	04-09-2026	760.000 kr.	9.383 kr./m²
Havnegade 15, 2. th 4220 Korsør	69 m²	279 m	21-09-2026	475.000 kr.	6.884 kr./m²
Parkvej 8, st. 4220 Korsør	70 m²	478 m	28-06-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Mathiesensvej 21B, st. 4220 Korsør	67 m²	288 m	23-10-2024	557.500 kr.	8.321 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	1,3 km	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tyreengen 8, st. th 4220 Korsør	78 m²	1,1 km	04-10-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu