Jens Baggesens Vej 2

Villa · 213 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.383 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.134 kr/m².4.061.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.585.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1989 · Alm. Salg: 344.999 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.250.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte650.000 kr.
1989dec.Ejerskifte344.999 kr.
1950Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	652 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	1,1 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	1,2 km	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	1,2 km	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	604 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	1,3 km	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	1,1 km	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	1,4 km	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	1,2 km	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	1,4 km	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu