Jens Baggesens Vej 22

Villa · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.474 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.806.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,14 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 9 8400 Ebeltoft	114 m²	122 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	171 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	28 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Holger Drachmanns V 12 8400 Ebeltoft	115 m²	158 m	19-11-2024	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	99 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Skovhøjen 1 8400 Ebeltoft	111 m²	274 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Skovleddet 4 8400 Ebeltoft	118 m²	456 m	13-01-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Plantagen 40 8400 Ebeltoft	120 m²	354 m	29-07-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Munkebakken 2A 8400 Ebeltoft	113 m²	632 m	27-08-2024	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Skovhegnet 3 8400 Ebeltoft	120 m²	450 m	29-01-2024	2.585.000 kr.	21.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu