Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 10

Rækkehus · 230 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 230 m², grund på 252 m², 12 værelser, opført i 1885, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.857 kr/m².5.168.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.263.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden jan. 2026
601k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.460.000 kr.I dag · vores estimat6.263.010 kr.Markedet · 19921.647.260 kr.Markedet · 1993600.760 kr.Markedet · 19941.445.320 kr.Markedet · 19951.980.070 kr.Markedet · 19961.974.780 kr.Markedet · 19971.471.310 kr.Markedet · 19983.486.570 kr.Markedet · 19992.337.490 kr.Markedet · 20002.603.600 kr.Markedet · 20013.069.580 kr.Markedet · 20022.617.400 kr.Markedet · 20032.232.150 kr.Markedet · 20043.942.660 kr.Markedet · 20053.650.100 kr.Markedet · 20064.009.590 kr.Markedet · 20073.889.760 kr.Markedet · 20084.267.420 kr.Markedet · 20095.402.470 kr.Markedet · 20104.733.400 kr.Markedet · 20113.634.460 kr.Markedet · 20123.126.160 kr.Markedet · 20133.223.450 kr.Markedet · 20144.725.810 kr.Markedet · 20153.680.000 kr.Markedet · 20164.652.210 kr.Markedet · 20174.600.000 kr.Markedet · 20185.688.130 kr.Markedet · 20195.274.130 kr.Markedet · 20205.553.120 kr.Markedet · 20216.157.790 kr.Markedet · 20226.421.370 kr.Markedet · 20235.647.880 kr.Markedet · 20246.879.300 kr.Markedet · 20256.512.680 kr.Markedet · 20265.606.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.263.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.460.000 kr.
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²66 m11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²60 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²189 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²999 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²1,2 km22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56
5000 Odense C		204 m²1,3 km20-11-20234.210.000 kr.20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²1,2 km06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²1,3 km04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,1 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²74 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden