Jens Bindslevs Vej 2, 9990 Skagen — Villa · 103 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.851 kr/m².1.530.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.975.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	52 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	36 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	85 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	414 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	420 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	481 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	417 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	394 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	306 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	236 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu