Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Jens Bindslevs Vej 3

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 648 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².1.335.530 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.748.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden dec. 2025
310k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.748.566 kr.Markedet · 1992498.624 kr.Markedet · 1993468.838 kr.Markedet · 1994407.358 kr.Markedet · 1995463.114 kr.Markedet · 1996463.644 kr.Markedet · 1997566.040 kr.Markedet · 1998668.860 kr.Markedet · 1999628.898 kr.Markedet · 2000571.976 kr.Markedet · 2001600.490 kr.Markedet · 2002746.770 kr.Markedet · 2003831.146 kr.Markedet · 2004826.800 kr.Markedet · 20051.229.388 kr.Markedet · 2006965.872 kr.Markedet · 20071.171.406 kr.Markedet · 20081.646.604 kr.Markedet · 20091.155.082 kr.Markedet · 2010830.086 kr.Markedet · 20111.551.204 kr.Markedet · 2012983.256 kr.Markedet · 20131.050.884 kr.Markedet · 20141.387.752 kr.Markedet · 2015903.120 kr.Markedet · 20161.419.658 kr.Markedet · 20171.364.432 kr.Markedet · 20181.254.086 kr.Markedet · 20191.290.762 kr.Markedet · 20201.698.756 kr.Markedet · 20212.099.754 kr.Markedet · 20222.557.886 kr.Markedet · 20231.727.376 kr.Markedet · 20241.874.398 kr.Markedet · 20251.714.656 kr.Markedet · 20263.603.894 kr.Markedet · 20273.621.702 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvej 127
9990 Skagen		107 m²74 m15-10-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Skagavej 145
9990 Skagen		107 m²420 m25-06-20251.230.000 kr.11.495 kr./m²
Bøgevej 1
9990 Skagen		104 m²362 m21-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²463 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Brovandevej 7
9990 Skagen		99 m²48 m31-07-20241.450.000 kr.14.646 kr./m²
Kastanjevej 1
9990 Skagen		110 m²277 m25-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Peter Andersens Vej 65
9990 Skagen		104 m²445 m06-06-2025985.300 kr.9.474 kr./m²
Peter Andersens Vej 52
9990 Skagen		108 m²447 m20-01-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Buttervænget 12
9990 Skagen		110 m²345 m16-02-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Carl Johansens Vej 37
9990 Skagen		102 m²407 m19-07-20261.645.000 kr.16.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden