Østerbyvej 13, 9990 Skagen — Villa · 115 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.200 kr/m².6.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.587.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.636.257 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	29 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	53 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	36 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	291 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	115 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	301 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	318 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	208 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	220 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	623 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu