Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Jens Duus Vej 1

Villa · 178 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².1.932.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.792.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden feb. 2023
255k754k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202415. feb. 20231.175.000 kr.I dag · vores estimat1.792.435 kr.Markedet · 1992478.286 kr.Markedet · 1993569.422 kr.Markedet · 1994768.604 kr.Markedet · 1995655.574 kr.Markedet · 1996636.884 kr.Markedet · 1997898.010 kr.Markedet · 1998991.104 kr.Markedet · 1999944.468 kr.Markedet · 2000629.408 kr.Markedet · 20011.031.866 kr.Markedet · 2002861.342 kr.Markedet · 2003254.718 kr.Markedet · 20041.475.442 kr.Markedet · 20051.280.888 kr.Markedet · 2006619.084 kr.Markedet · 20071.236.032 kr.Markedet · 20081.590.252 kr.Markedet · 20092.022.970 kr.Markedet · 20101.295.840 kr.Markedet · 20111.673.912 kr.Markedet · 20121.074.408 kr.Markedet · 20131.564.264 kr.Markedet · 2014427.912 kr.Markedet · 20151.882.350 kr.Markedet · 2016656.286 kr.Markedet · 20171.210.400 kr.Markedet · 20181.545.930 kr.Markedet · 20191.347.282 kr.Markedet · 20201.452.124 kr.Markedet · 20211.780.000 kr.Markedet · 20221.442.156 kr.Markedet · 20231.910.118 kr.Markedet · 20241.442.512 kr.Markedet · 20251.715.030 kr.Markedet · 20261.736.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²422 m26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Lille Østergade 1
9370 Hals		182 m²316 m11-12-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²505 m21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²551 m03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Sømærket 6
9370 Hals		174 m²603 m31-08-20242.295.000 kr.13.190 kr./m²
Lindevej 62
9370 Hals		167 m²423 m10-03-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Østerled 38
9370 Hals		166 m²405 m14-09-20242.675.000 kr.16.114 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²54 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²810 m28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²407 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden