Jens Koefoeds Vej 16, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 194 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 194 m².2.050.386 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.832.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	81 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,1 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	222 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	108 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	773 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	431 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	2,5 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	2,6 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	141 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	535 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu