Prisvurdering · 3700 Rønne

Nyker Strandvej 87, Sorthat-Muleby

Villa · 142 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 142 m².1.500.798 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (22500 vs 12588 kr/m²) · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering1.577.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.669.386 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
4. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2016aug.Ejerskifte700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	1,1 km	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	376 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	492 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	740 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	600 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	360 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	530 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	1,0 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	1,3 km	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	1,1 km	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu