Prisvurdering · 3700 Rønne

Nordskovvej 5, Rønne

Villa · 211 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 185 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 211 m².3.152.973 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.021.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.378.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,47 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2003 · Alm. Salg: 734.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg734.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 9A, Rønne 3700 Rønne	174 m²	43 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	399 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	70 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	39 m	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Søstien 4, Rønne 3700 Rønne	204 m²	953 m	03-09-2025	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Tjørnevej 21, Rønne 3700 Rønne	193 m²	639 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Haslevej 106, Rønne 3700 Rønne	180 m²	298 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Haslevej 138B, Rønne 3700 Rønne	174 m²	100 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Haslevej 50B 3700 Rønne	190 m²	821 m	19-08-2026	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Haslevej 120, Rønne 3700 Rønne	170 m²	129 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu