Jens Kusks Vej 20

Villa · 184 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.633.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+23,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.576.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	198 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	231 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	149 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	56 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	222 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	321 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Østerbyvej 34 6731 Tjæreborg	196 m²	89 m	24-06-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Peder Hedes Vej 22 6731 Tjæreborg	177 m²	522 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	505 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	555 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu