Jens Kusks Vej 33

Villa · 167 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 784 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.120 kr/m².2.479.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering2.852.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 133.800 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997133.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	97 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	205 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	286 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	85 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	757 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	737 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	684 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	537 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	786 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	763 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu