Jens Kusks Vej 49

Villa · 159 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².2.418.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering2.819.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	97 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	200 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	128 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	74 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	698 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	634 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	550 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	231 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	689 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	700 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu