Jens Kusks Vej 55

Villa · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.925 kr/m².2.439.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering2.364.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	172 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	33 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 13 6731 Tjæreborg	135 m²	107 m	06-05-2026	2.258.000 kr.	16.726 kr./m²
Jens Kusks Vej 33 6731 Tjæreborg	167 m²	116 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	143 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Niels Storgårds Vej 48 6731 Tjæreborg	144 m²	218 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	517 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	588 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	656 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	667 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu