Jens Nørgårds Vej 8

Villa · 239 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.580 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².2.503.900 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.929.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2015majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	139 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	403 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	55 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	1,9 km	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	583 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	363 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	2,2 km	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	2,0 km	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	381 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	130 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu