Jens Søndergaards Vej 15

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.368 kr/m².6.112.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.834.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,55 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 834.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.834.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	20 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	414 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	434 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	498 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	165 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	349 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	616 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	667 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Filippavej 51 8270 Højbjerg	134 m²	395 m	29-05-2026	6.935.000 kr.	51.754 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	705 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu