Jens Søndergaards Vej 7

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.046 kr/m².5.974.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 40.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.459.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.459.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	77 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	355 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	106 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Filippavej 30 8270 Højbjerg	139 m²	396 m	12-06-2025	4.998.000 kr.	35.957 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	290 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Holmetoften 49 8270 Højbjerg	142 m²	503 m	05-06-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	648 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²
Holmetoften 37A 8270 Højbjerg	141 m²	656 m	28-01-2026	5.910.000 kr.	41.915 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	574 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Holmetoften 70 8270 Højbjerg	144 m²	573 m	12-01-2025	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu