Jens Thomsensvej 7, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.023 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 48 m².956.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering985.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1982majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Thomsensvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	68 m²	42 m	11-03-2026	1.410.000 kr.	20.735 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	53 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	382 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	458 m	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	509 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	320 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
V. Hennebysvej 25, Houstrup 6830 Nørre Nebel	43 m²	157 m	10-07-2024	250.000 kr.	5.814 kr./m²
Søndervang 107, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,1 km	28-02-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Søndervang 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,3 km	15-06-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	261 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu